上海豪宅1.58亿人民币成交得标者曝光身价100亿
近日，上海市中山南路566弄7号2501室房屋及地下2层1130、1132车位在京东房产拍卖中以1.58亿元（约2177万美元）的价格成交，刷新了上海豪宅市场的成交记录。这套位于绿城黄浦湾的豪宅成交单价为每平方米人民币34.4万元，竞购者疑似为虎扑体育联合创始人、得物创始人兼CEO杨冰，杨冰的身家已达到100亿元人民币。
在当前上海二手房市场持续降温的背景下，此次绿城黄浦湾豪宅的天价成交无疑引发了关注。本文将从楼市现状、竞拍背景、购房者身份等方面对这一事件进行深度解析。
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一、楼市现状：二手房市场降温，豪宅市场的火热点
据上海链家研究院监控数据显示，2023年5月上海共成交二手房1.5万套，环比下降13%；成交金额510亿元，环比下降16%；成交均价每平方米人民币4.147万元，下降3%。在二手房市场整体降温的背景下，豪宅市场却呈现出火热的一面。
从成交记录来看，绿城黄浦湾的豪宅在今年6月同一天成交了两套亿元房源，其中一套房源成交价约1.15亿元，单价约每平方米人民币28.32万元。而此前在链家平台上的成交记录显示，最近一套成交的豪宅是2023年2月，总价7265万元，单价约每平方米人民币23.6万元。可见，此次拍卖的豪宅无论总价还是单价，均创下了绿城黄浦湾的成交新高。
二、竞拍背景：司法拍卖引发激烈竞争
这套位于绿城黄浦湾楼王-7号楼的豪宅，建筑面积为458.78平方米，是一套高区江景大平层，景色优美。此前，该套豪宅因江西省京西工贸有限公司与江西银行南昌铁路支行存在借款纠纷，原房东李凡和黄冰倩承担连带清偿责任，因此被银行申请拍卖。
拍卖过程中，该套住宅共吸引约1.6万人围观，最终3人报价。竞拍从6月30日开始，经过39轮的激烈报价，最终于7月1日10时52分结束。竞拍人代码为182398717，疑似为虎扑体育联合创始人、得物创始人兼CEO杨冰。
三、购房者身份：虎扑体育联合创始人、得物创始人兼CEO杨冰
根据网络竞价确认书，竞拍人名为杨冰。业内猜测，杨冰可能是虎扑体育联合创始人、得物创始人兼CEO杨冰。根据今年发布的《2023胡润全球白手起家U40富豪榜》，杨冰位列榜上，身家达到人民币100亿元。
杨冰1985年出生于江西，对篮球有着浓厚的兴趣。2004年，他创建了篮球论坛“HoopChina”（虎扑的前身），旨在为篮球爱好者提供信息交流平台。经过多年发展，虎扑体育已成为中国最大的体育赛事服务商，用户量超过1亿，其中90%以上为男性。
四、评析：天价豪宅成交背后的市场现象
此次绿城黄浦湾豪宅的天价成交，不仅刷新了上海豪宅市场的纪录，也在一定程度上反映了当前楼市的现象。在二手房市场持续降温的大背景下，豪宅市场却呈现出火热的一面。这意味着，尽管楼市整体处于调整期，但对于高端市场的需求依然旺盛。
从竞拍过程来看，该套豪宅吸引了大量关注，最终的竞拍者身份也引发了媒体和业内的关注。这表明，豪宅市场依然有着较高的投资价值。对于拥有实力的购房者来说，购买豪宅不仅是改善居住条件的需求，也是一种资产配置和投资行为。
此外，此次竞拍者疑似为虎扑体育联合创始人、得物创始人兼CEO杨冰，其身家已达到100亿元人民币。这也反映出，随着国内企业家和高净值人群财富的不断积累，他们在购房、投资等方面的需求也在逐步提高。这也是豪宅市场维持火热的一个原因。
总之，绿城黄浦湾豪宅的天价成交，既反映了上海豪宅市场的火热，也揭示了当前楼市中高端需求的旺盛。在楼市整体调整期，豪宅市场依然具有较高的投资价值，吸引了众多高净值人群的关注。随着国内财富的不断积累，豪宅市场的发展潜力值得期待。
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