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上周（8月14日至8月20日）南京二手房成交1527套，环比上涨0.5%，日均交易218套，成交总面积13.8万㎡，环比上涨0.2%；成交套均面积90.5㎡，减少0.3㎡。8月南京二手房累计成交4251套，环比7月同期下降7%。

根据贝壳南京站提供的数据显示，上周，江宁区成交量居各区榜首，共成交278套，占南京二手房成交总量的18.2%；浦口区成交270套排名第二，占比17.7%；鼓楼区成交176套排名第三，占比11.5%。浦口、秦淮、建邺、玄武、高淳交易量下降，其余行政区交易量上涨，六合、溧水交易量上涨超10%。

从各行政区成交套均面积可以看出，秦淮区套均成交面积最小，套均73.4㎡；高淳区套均成交面积最大，套均110.3㎡。

上周贝壳整体成交均价为26988元/㎡，环比上涨1.4%。鼓楼区成交均价最高，为42138元/㎡；其次为建邺区，成交均价为37372元/㎡。

上周贝壳成交套均总价236万元/套，下降2.2%。其中建邺区套均总价最高，为362万元/套；其次为鼓楼区，套均总价为326万元/套。

数据显示，在成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占总成交量的38%；其次为90-120㎡的房源，占总成交量的23.6%。90㎡以内的房源为成交主力，占总成交量的61.6%。总价在200万以内的房源占比最高，占总成交量的52.4%；其次为总价在200万-300万的房源，占总成交量的22.5%。总价在300万以内的房源为成交主力，占总成交量的74.9%。

上周挂牌的房源挂牌均价为30092元/㎡，环比下降2.5%。新增挂牌房源4262套，环比增加17.3%。上周贝壳新增房源量环比增加22.3%，新增客源量环比增加6%，房客齐升，新房增加较多，供应端竞争加剧。（许崇静）


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